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关于《绥芬河市弃管小区综合治理意见》的起草说明

2020-11-03 来源:绥芬河市人民政府办公室
    

  文件链接:关于印发绥芬河市弃管小区综合治理的意见的通知

   

  绥政规备〔2020〕10号

  关于《绥芬河市弃管小区综合治理的意见》

  的备案报告

   

市人大:

  《绥芬河市弃管小区综合治理的意见》(绥政办规〔2020〕3号)已于2020年10月29日公布,现将正式文本及说明报请备案,请审查。

   

   

   

   

  绥芬河市人民政府

  2020年10月30日

   

   

   

   

   

  关于《绥芬河市弃管小区综合治理意见》的起草说明

   

  一、制定《治理意见》的必要性

  为进一步解决我市弃管楼数量较多、问题较突出、信访量较大的问题,推进物业公司进驻弃管楼,为我市市民创建和谐文明的宜居环境,保证弃管楼问题整改工作有序推进,结合我市实际,制定《绥芬河市弃管小区综合治理意见》。

  二、制定《治理意见》依据及制定过程

  依据《物业管理条例》、《牡丹江市住宅物业管理条例》等法律法规,由市住建局牵头起草了《绥芬河市关于弃管小区综合治理的意见》,征求了绥芬河镇政府、阜宁镇政府、司法局、发改局、城管局、公安局、市场局、财政局、营商局、法院、组织部、纪委监委、消防大队、市人大办公室、市政协办公室等等相关职能部门意见,根据意见修改完善。于2020年9月29日在市政府10届38次常务会议研究并原则通过。

  三、主要内容说明

  一是明确落实相关行政管理部门和专业服务单位的职责,推动落实小区主体责任落实,成立了弃管小区综合治理工作领导小组,由市级主管领导担任组长,各职能部门分工,负责全市小区综合治理工作,形成组织健全、政令畅通、责权明晰的上下联动组织体,推进小区治理各项工作落地落实,确保弃管小区治理工作常态长效。

  二是提升小区治理能效,创新发展小区治理模式,推行了市场化运营模式、居民自治模式、政府托管物业管理模式三种模式。重点探索建立以市场化运营、标准化物业公司进驻为主,居民自治、政府委托物业公司接管为辅的小区治理模式,解决弃管楼问题。

  三是强化物业企业监管,建立物业评价机制、健全物业企业信用管理机制、完善公众满意度测评机制,创造公平、公正的竞争环境,促进物业管理的专业化、市场化、社会化,切实维护业主的合法权益。

  四是明确公职人员、机关事业单位办公楼宇、小区业主有义务在物业企业提供质价相符的物业服务情况下,主动缴纳服务期内的物业费,对无故恶意拖欠物业费的单位及个人也制定了相应规约。


主办单位:中共绥芬河市委员会、绥芬河市人民政府
承办单位:绥芬河市人民政府办公室
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